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江東区(湾岸)施工事例

江東区湾岸エリア(豊洲・有明・東雲・辰巳など)のタワーマンション・分譲賃貸を中心に原状回復工事を行っています。
物件特性やターゲット層に合わせた施工で、内見時の印象改善と募集力向上につなげています。

江東区有明周辺タワーマンション3LDK 原状回復工事

電気工事、浴室床貼り、クロス貼り替え、補修工事、エアコンクリーニング(天井カセット)、ハウスクリーニング

施工金額:約65万円
施工期間:約8日間

※タワーマンションに求められる清潔感と統一感を意識し、クロス貼替・補修工事を中心に室内全体の印象を改善。大規模な設備交換を行わず、必要な範囲に絞った施工とすることで、物件グレードを維持しながらコストバランスを最適化しています。

施工前

江東区有明のタワーマンション(3LDK)にて、クロスの汚れや床のくすみなど、室内全体に使用感が見られる状態でした。大きな破損はないものの、経年による細かな傷みや汚れが複数箇所に見られ、内見時の印象に影響する状況でした。また、天井カセットエアコンにも汚れが見られ、室内全体としてリフレッシュが必要な状態でした。
タワーマンションとしてのグレードを維持しながら、コストを抑えた原状回復が求められていました。

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事前 巾木

巾木の傷

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事前 床補修

床の傷多数

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事前 建具補修

建具の傷

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事前 浴室床

浴室床の状況

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事前 洗面台清掃

洗面化粧台 汚れ

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事前 建具補修

建具傷

施工後

内装のリフレッシュと補修を組み合わせ、タワーマンションに求められる清潔感と統一感を回復。
必要な範囲に絞った施工とすることで、物件グレードを維持しながらコストを最適化しています。
短期間での施工により、募集スケジュールに影響を与えない対応を行っています。

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事後 巾木

ベランダ清掃後

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事後 床補修

床補修後

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事後 建具補修

建具補修後

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事後 浴室床

浴室床施工後

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事後 浴室床

浴室床上貼り

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事後 洗面化粧台清掃

洗面化粧台清掃後

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事後 クローゼット

クローゼット

江東区有明周辺タワーマンション原状回復工事後 建具補修

建具傷補修後

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事

解体、大工下地、補修工事、塗装、クロス貼り替え、鍵交換、エアコンクリーニング、ハウスクリーニング

施工金額:約37万円
施工期間:約6日間

※解体・下地補修を含めた原状回復を実施し、内装の傷みを根本から改善しています。クロス貼替・塗装・設備対応を組み合わせ、必要な範囲に絞った施工とすることで、コストを抑えながら短期間での仕上げを実現しています。

施工前

江東区東陽町周辺の1R賃貸マンションにて、クロスの汚れや内装の傷みが見られ、室内全体に使用感が残る状態でした。特に壁面の下地に不陸や劣化が見られ、単純なクロス貼替だけでは仕上がりに影響が出る状況でした。また、細部の破損や経年劣化による傷みも確認され、補修および下地からの調整が必要な状態でした。
入居募集前に、見た目だけでなく仕上がりの安定性を含めた原状回復が求められていました。

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事前 室内

部屋の様子

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事前 室内

部屋の様子

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事前 壁汚れ

壁の汚れ

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事前 壁破損

壁の穴

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事前 壁破損

壁の破損

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事前 水廻り

水廻り

施工後

解体および下地補修を行い、内装の状態を整えたうえでクロス貼替・塗装を実施し、室内全体を清潔感のある状態へ改善しました。下地から調整を行うことで仕上がりの安定性を確保し、見た目だけでなく品質面も向上させています。さらに、鍵交換・エアコンクリーニング・ハウスクリーニングを実施し、入居募集に適した状態へと仕上げました。
短期間で施工を完了し、コストを抑えながら実用性の高い原状回復工事となっています。

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事中 壁補修

破損部開口して補修

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事中 壁補修

ボード貼り

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事中 壁補修

破損部開口

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事中 壁補修

ボード貼り

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事後 クロス貼替

クロス貼り替え後

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事後 クロス貼替

クロス張替後

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事後 清掃

清掃後

江東区 東陽町周辺マンション1R 原状回復工事後 水廻り清掃

清掃後

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原状回復は「どこまで直すか」で結果が変わります。
まだ工事が必要か迷っている段階でも問題ありません。
現地状況を踏まえ、最適な進め方をご提案します。
写真でのご相談・現地確認・概算見積もりも承っております。

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江東区の原状回復工事の特徴

豊洲・有明・東雲などの湾岸エリアは、タワーマンション・分譲賃貸が多く、内見時の第一印象が重要になるエリアです。また、湾岸地域外は築年数が古いマンションも多くあります。
当社では、物件グレードに合わせた施工とコストバランスを考慮した提案で、募集力を高める原状回復を行っています。

江東区の対応エリア

豊洲・有明・東雲・辰巳・木場・門前仲町など
江東区全域の原状回復工事に対応しています。

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